HAMULIAKOVO – 4 izbový rodinný dom, ZARIADENÝ, novostavba na pozemku 600m2

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou krytou terasou a okrasnou aj úžitkovou záhradou.
Dom sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej zóne DUNAJSKÁ RIVIÉRA, Hamuliakovo, s kompletnou modernou infraštruktúrou. Nevídanou výsadou projektu sú chodníky pre bezpečnosť detí a regulované parkovanie ktoré zvyšuje komfort a vzhľad zóny s regulovanou rýchlosťou áut. Dom je na rohu slepej uličky a len 100 m od hrádze. Tu bude radosť vychovávať deti, a či pracujete z Home-office alebo dochádzate za prácou, stále budete stíhať užiť si aj športové a rekreačné aktivity v okolí.

Bezprostredne pri dunajskej hrádzi, len pár minút na bicykli od X-Bionic, v prostredí prírody, pritom stále blízko kompletnej občianskej vybavenosti obce Hamuliakovo, alebo Šamorína. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy (20 min centrum), Šamorína – 2 min, zastávka autobusu je bezprostredne pri rezidenčnej štvrti.
Samotný rodinný dom je dispozične excelentne riešený, s dennou a nočnou časťou, poskytujúc dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, menšími ale aj s tými, ktoré už majú vlastný režim a používajú vlastné autá. O teplo domova sa postará vnútorný krb.
Nový majiteľ určite ocení prekrytú terasu, ktorá spríjemní grilovanie počas dlhých letných večerov, domčeka na odkladanie, či už bicyklov, alebo potrieb do záhrady a taktiež ďalší sklad/ dielňa s komplet vybavení pre kutila.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Konvalinková ul., Hamuliakovo
4-izbový bungalov s valbovou strechou
5 rokov od kolaudácie
celková zastavaná plocha: 167 m2
pozemok: 603 m2 (vrátane zastavanej plochy), všetky inžinierske siete
garáž + 2 parkovacie miesta vo dvore
orientácia: J – V – Z
strecha zo škridle Teran, pochôdzne podkrovie
konštrukcia domu tehla, zateplený

DISPOZÍCIA DOMU
– vstupná chodba so vstavanou skriňou
– technická miestnosť/ práčovňa a sušiareň
– kúpelňa s walk-in sprchovým kútom aj vaňou, 2 x umývadlá, WC
– druhé WC s umývadlom a dokonca s pisoárom
– kuchyňa so všetkými spotrebičmi
– obývačka s diaľkovo ovládaným krbom na plyn
– 3 nepriechodné spálne, z toho jedna s východom do záhrady
– prestrešená terasa
– zvonku prístupná zariadená dielňa
– garáž pre 1 auto
– záhradný domček

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
– kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor
– plastové okná
– všetky okná aj východy na terasu s elektrickými vonkajšími žalúziami
– všetky spálne vybavené vstavaným roll-dorom
– vnútorný krb, plynový s elektrickým ovládaním
– plynový kotol so zásobníkom, práčka a sušička na prádlo
– 2 x klimatizácia SINCLAIR
– dom sa predáva kompletne zariadený
– internet, bezpečnostné dvere, alarm Jablotron
– na pozemok vedie elektricky ovládaná brána a za ňou sú 2 vonkajšie parkovacie miesta

LOKALITA
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite, ktorá dýcha modernou, ale zároveň poskytuje rodinný esprit a skvelú komunitu ľudí. Hamuliakovo je situované mimo rušnej hlavnej spojnice Žitného ostrova, zároveň ale s výborným spojením na diaľnicu R7, a na skok od Šamorína, či Dunajskej Lužnej. Dunajská riviéra Vás priam ohúri tichom, bezpečím a bezproblémovým žitím. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchod, čárda, pošta, kaderníctvo. Pre športové vyžitie je tu športová hokejová hala len 10 minút pešo a cca 5 km je vyhlásené X BIONIC sphere s množstvom športovísk, bazénmi na zimu aj leto, 50m plaveckým bazénom, reštauráciami, spa-centrom, fitness, a veľkým jazdeckým areálom. V pešej dostupnosti je takisto hrušovská nádrž s cyklotrasou a nadštandartne podmienky pre vodné športy priamo na Dunaji (Kite Surfing Area,Yacht Centrum,Wind-surfing,paddlebord,kayak, vynikajúce podmienky pre rybárov.

V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do okolitých miest, v centre Bratislavy na Nivách ste za 20 min.

NAŠE ODPORÚČANIE
Tento dom Vás dostane! Je určite vhodný pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s minimálne 3 samostatnými spálňami, orientáciou prakticky na všetky strany a jeho expozícia je skôr pre tých, ktorí ocenia svetlosť, veselosť a teplé bývanie. Zariadenie, použité materiály a nábytok spôsobia, že nebudete chcieť odísť. V horúcich dňoch sa schladíte dostatočne kapacitnou klimatizáciou. Obrovským benefitom je taktiež nádherná záhrada, aj s pestovateľskou časťou, celá vybavená závlahou. Prestrešená terasa, plne vybavená dielňa si nájde svojho milovníka. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde ticho a príroda lieči, budete očarení.

CENA 439 500 € vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu

Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie.
Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne.

Ozvite sa nám
0905 246 121
kalisky@HOMEpartner.sk

HOMEpartner.sk
Váš domov, naše poslanie