ŠTÚROVA, 4-i dom, 97 m2 – bazén s prekrytím, garáž, 20m2 terasa s markízou, čerstvá rekonštrukcia

HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v obci Báhoň. Tento príjemný a prakticky riešený dom z roku 2001 s bazénom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a moderné prvky v pokojnom prostredí.
Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je jej čerstvá, čiastočná rekonštrukcia z roku 2024, vďaka ktorej je dom pripravený na okamžité nasťahovanie a nepotrebuje žiadne okamžité investície – boli vymenené všetky okná a dvere za kvalitné 6-komorové profily s izolačným trojsklom a sieťkami, osadené nové strešné okná VELUX, vymenené interiérové dvere, elektroinštalačné prvky a osadené nové dotykové termostaty pre elektrické podlahové kúrenie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Štúrova ul., Báhoň
4-izbový rodinný dom
celková plocha domu: 97,1 m2 + 20m2 zastrešená terasa
pozemok: 450 m2
stavba z roku 2001 (postavený z tvárnic DURISOL)
dom napojený na všetky inžinierske siete + optika
garáž
prístrešok pre auto so skladom
terasa za domom
krytý bazén (6m x 3m x 1,5m) s predprípravou na tepelné čerpadlo
záhradný domček

DISPOZÍCIA DOMU
– vstupná chodba
– priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu
– komora
– šatník/práčovňa
– 3x nepriechodná izba
– 2x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI
– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
– elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej z izieb
– krbové kachle THORMA na drevo
– klimatizácia
– elektrický bojler na ohrev vody
– kamerový systém
– zastrešená terasa s el. markízou (6m x 3m)
– optický internet (sieťové zásuvky v každej izbe)

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
V roku 2024 prebehla čiastočná rekonštrukcia domu kedy boli menené všetky okná, balkónové a terasové dvere (3-sklo, 6-komorový profil), vrátane sieťok proti hmyzu a nových parapetov. Vymenené boli taktiež všetky strešné okná zn. VELUX, interiérové dvere a kľučky, nové zásuvky, vypínače, nové dotykové termostaty na podlahové vykurovanie. Počas tejto rekonštrukcie bol dom taktiež kompletne vymaľovaný.

LOKALITA
Obec Báhoň je mimoriadne obľúbená pre svoju vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci. Pre každodenné potreby je k dispozícii zdravotné stredisko a potraviny. Obrovským benefitom je lokálna vlaková stanica, ktorá poskytuje rýchle, pohodlné a bezproblémové spojenie ako v smere do Trnavy, tak aj do Bratislavy.

NAŠE ODPORÚČANIE
Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Čerstvá rekonštrukcia, kompletné inžinierske siete vrátane optiky a nadštandardné exteriérové zázemie s krytým bazénom či terasou z neho robia nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročnejšiu rodinu. Vzhľadom na výbornú dispozíciu s dvoma kúpeľňami, skvelú lokálnu vybavenosť v obci a pešiu dostupnosť vlakovej stanice s priamym spojením do Bratislavy a Trnavy, túto ponuku jednoznačne odporúčame.

CENA
285 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu

Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie.
Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne.

Ozvite sa nám
0914 343 887
vysoky@HOMEpartner.sk

HOMEpartner.sk
Váš domov, naše poslanie